築45年、鉄筋コンクリート造2階建ての塗装工事と防水工事です。

前回塗装されてから15年程経過していたので、※チョーキング現象やひび割れが起こっていました。

※チョーキング現象とは外壁の塗料に含まれている顔料が、外壁の表面にチョークの粉のようになって出てきてしまう事を指します。塗料表面にある表層樹脂が、熱や紫外線、風雨等によって劣化してしまうことによって発生する現象です。この現象により壁を触ると手に粉が付着します。

まず全体を洗浄し、ヒビ割れはカットしてモルタル補修、小さなヒビ、サッシ廻りにはシールを打ち下地処理を済ませ、下塗り→上塗り2階の工程で外壁塗装しました。

屋上、ベランダに関してはFRP防水が施工されており、状態が良かったのでトップコートを2回塗装しました。